Estudio de abogados de sucesiones CABA y GBA

Cuánto cuesta una sucesión de bienes?

• Tenemos los honorarios más competitivos!
• No cobramos anticipo de gastos.
• ¿Cuáles son los honorarios que cobra un abogado por una sucesión?: En caso de regulación judicial, los honorarios son entre el 6% y el 7,5% del valor real del bien (esto lo dicen los arts. 21 y 35 de la Ley 27423).
• Otra manera es hacer un acuerdo o convenio de honorarios del 6,5% fijo sobre el valor real del patrimonio.
• Habitualmente, los honorarios que cobra un abogado por una herencia son iguales que por una sucesión intestada.

Atención: Consulte por descuentos por pago de honorarios en efectivo.

Qué gastos tiene una sucesión?

• Son mínimos.  Debe tramitarse ante el Registro de la Propiedad Inmueble y/o Automotor un informe de dominio actualizado juntamente con un certificado de anotaciones personales (inhibiciones) del causante.  Para que tenga una idea, su costo en Capital Federal es de $3.000 (trámite común) ó $6.000 (trámite urgente), (puede conocer los costos haciendo click en http://www.dnrpi.jus.gov.ar/tabla_valores/tabla_valores.php) y estos certificados tienen una validez de 60 días.
• En lo que respecta a los impuestos, para las sucesiones la tasa de justicia se reduce a la mitad, es decir, se paga el 1,5% en lugar del 3%, y muchas veces es suficiente con el valor que figura en la boleta de ABL.
• También deberá gestionarse un certificado de inexistencia de deuda tributaria del inmueble (esto tiene costo cero).

Cuánto demora una sucesión?

En CABA puede demorar dos meses y en GBA unos cuatro meses.

Además, los registros oficiales pueden tardar otros dos meses en informar la inscripción de los nuevos titulares.

Dónde se inician las sucesiones?

Se inicia ante el juez competente en el último domicilio del causante fallecido (art. 2336 del Código Civil y Comercial).  La mayoría de las veces alcanza con el domicilio que figura en el acta de defunción.

Qué documentación necesito para iniciar una sucesión?

Deberá acreditar el fallecimiento del causante y el vínculo.  Para ello debe presentar:

1. Acta de defunción.
2. Partida de los interesados que acrediten el vínculo con el fallecido (partida de nacimiento, matrimonio, testimonio de sentencia de divorcio).
3. Título de propiedad de los bienes a transmitir (inmueble, automotor, etc.)
4. Última boleta de impuesto inmobiliario o automotor.
5. Saldo bancario, en caso de dinero en efectivo.
6. Testamento, si lo hubiere.

No se preocupe si no  cuenta con toda la documentación necesaria, puede gestionar copias a los organismos oficiales.

Cuánto pagan de tasa de justicia las sucesiones?

La tasa de justicia equivale al 1,5% del bien, pero si el bien fuese ganancial pagará la mitad calculado sobre la valuación fiscal del inmueble o valor de venta de automotor.

No es necesario pagar la tasa de justicia al iniciar el juicio sucesorio, debido a que podrá diferirse hasta el momento previo a la inscripción.

En cuántas etapas se dividen las sucesiones?

Se divide en dos: la primera etapa comprende desde el escrito de inicio hasta la declaratoria de herederos, y la segunda comprende desde la obtención de los certificados de dominio e inhibiciones hasta la inscripción del bien en el registro respectivo o por “tracto abreviado”.

Qué es la inscripción por “tracto abreviado”?

• Probablemente el heredero quiera vender el bien sin antes inscribirlo a su nombre.  Para ello, una vez obtenida la declaratoria de herederos puede pedirse al juez que el bien se inscriba directamente a favor del interesado en comprarlo.  De esta manera, el heredero evita pagar doblemente los gastos de inscripción.
• Este trámite se llama inscripción por tracto abreviado y para ello deberá encontrarse pagada la tasa de justicia e informarle al juez los datos del escribano elegido por el comprador que registrará la inscripción.